Valeur de la maison de 100m2 rue verte d'ablon prolongée à Montgeron

Estimation théorique

rue verte d ablon prolongée,91230 Montgeron (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue verte d ablon prolongée,91230-Montgeron indique un avis de valeur compris entre 484.000€ et 546.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.840€ et 5.460€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgeron (91421), comprenant 24069 habitants est de 13,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.338€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 17,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.768€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-26138RUE DE LA GRANGE5158689580420€3674€
2021-07-05128AV DE LA GRANGE4132510565000€4280€
2021-03-2983RUE PIERRE366482633000€9591€
2020-01-24120AV DE LA GRANGE61050367500€3500€
2022-11-24120AV DE LA GRANGE61051016490000€4667€
2020-02-1922RTE FORESTIERE DU CHATEAU467366350000€5224€
2023-05-1657RUE ROSALIE363423395000€6270€
2021-01-15116AV DE LA GRANGE7142991635000€4472€
2021-10-2824RTE FORESTIERE DU CHATEAU498376383000€3908€
2021-08-2675RUE PIERRE352474325000€6250€
2021-01-2027AV DU CLOS DE SENART357384342000€6000€
2022-01-1032AV DU CLOS DE SENART4160316508000€3175€
2020-07-1024AV DU CLOS DE SENART479209325000€4114€
2020-02-2541RUE DES CHARMES3580218000€3759€
2022-07-0824AV DU CLOS DE SENART399206302000€3051€
2023-02-2361RUE PIERRE576516455000€5987€
2022-09-0849BD DUMAY DELILLE391584434775€4778€
2020-12-1459RUE PIERRE474429371500€5020€
2022-02-1547BD DUMAY DELILLE495517504000€5305€
2020-07-1620RUE GEORGES BIZET5109592437050€4010€
2021-02-2314RUE DES CYPRES6139615515000€3705€
2022-06-3014RUE DES CHARMES472300423000€5875€
2022-12-1617RTE FORESTIERE DU CHATEAU465378278279€4281€
2020-01-0925RUE DES CHARMES6116390411000€3543€
2022-06-1414RUE DES CHATAIGNIERS6120723465000€3875€
2023-06-067RUE DES CYPRES6107506485000€4533€
2021-09-1538BD DUMAY DELILLE452585472000€9077€
2021-11-126AV DU CLOS DE SENART376245289000€3803€
2023-03-246AV DU CLOS DE SENART4101245455000€4505€
2023-03-176AV DU CLOS DE SENART380238361500€4519€
2021-04-1610RUE GEORGES BIZET467700295000€4403€
2022-12-223AV DU CLOS DE SENART4150532513000€3420€
2022-12-233RUE DES CHATAIGNIERS4119589632872€5318€
2020-06-224AV DU CLOS DE SENART7151892549000€3636€
2022-09-0714RUE CESAR FRANCK484250402000€4786€
2021-10-223RUE DES CHARMES472768360410€5006€
2022-06-211AV DU CLOS DE SENART594586566000€6021€
2021-07-192AV DE LA CHESNAIE6232500610000€2629€
2021-05-1020AV LUCIE269500516950€7492€
2022-11-3050AV LUCIE150385459900€9198€
2023-04-2811RUE CESAR FRANCK484234355500€4232€
2022-05-172AV DE LA CHESNAIE586594570000€6628€
2022-12-2010AV DE LA CHESNAIE41011135480000€4752€
2020-06-0444RUE CESAR FRANCK484269341300€4063€
2021-05-312AV DE LA CHESNAIE6269365610000€2268€
2021-11-172AV DE LA CHESNAIE5169482570000€3373€
2020-06-1050RTE FORESTIERE DU CHATEAU112368195000€16250€
2021-10-1225AV LUCIE369299465000€6739€
2022-07-2929RUE RENE CASSIN6150722570500€3803€
2020-01-2437RUE PIERRE3100380320000€3200€
2020-12-103AV DE LA CHESNAIE376450320000€4211€
2023-05-2532RUE PIERRE466585292000€4424€
2020-11-2028RUE ROSALIE246398310000€6739€
2022-07-085RUE PAUL VALERY598296365600€3731€
2023-04-197RUE MAURICE UTRILLO6129762463260€3591€
2019-11-2926RUE ROSALIE492583338000€3674€
2021-08-118ALL D ORMOY259561310000€5254€
2021-05-205ALL D ORMOY596427172500€1797€
2021-12-2312AV CHARLES DE GAULLE5120824445000€3708€
2022-07-0814AV CHARLES DE GAULLE4132630490000€3712€
2022-06-286AV LUCIE370344341500€4879€
2020-09-0240RUE RENE CASSIN4142660564000€3972€
2023-04-2143RUE CHAMPION365362277000€4262€
2020-05-1524BD DUMAY DELILLE496604340000€3542€
2021-07-2717RUE JEAN LURCAT593271334900€3601€
2023-01-0918ALL DU THABOR584237365000€4345€
2021-06-035AV LUCIE265613380500€5854€
2021-01-2815RUE JEAN LURCAT593267310000€3333€
2021-09-076ALL DES OMBRAGES4124533550000€4435€
2022-11-2417RUE DES CHENES6132419445000€3371€
2021-04-0854AV DE SENART364442200000€3125€
2022-11-3054AV DE SENART364442230000€3594€
2020-09-1517RUE PIERRE5120339461000€3842€
2022-07-0811RUE DES CHENES484558627000€7464€
2020-08-2724RUE CHARLES8184654540000€2935€
2020-11-2034RUE ALBERT SCHWEITZER592502323000€3511€
2022-04-0634RUE DES CHENES6125303500000€4000€
2020-05-269RUE AUGUSTE RENOIR5103311309000€3000€
2022-08-2419RUE CHARLES576657465000€6118€
2019-12-1249RUE ARMAND CACHAT598154295000€3010€
2021-07-1612RUE PIERRE41160454700€3920€
2021-08-1112RUE PIERRE3870378400€4349€
2021-12-2751RUE ARMAND CACHAT478218319950€4102€
2020-07-239RUE ROSALIE462575305000€4919€
2022-11-2321RUE CHARLES VAILLANT353310405000€7642€
2022-03-2222ALL DES OMBRAGES375490373000€4973€
2022-10-0617RUE CHAMPION5106419125000€1179€
2020-09-185RUE ROSALIE595472459800€4840€
2022-08-125RUE ROSALIE595472529000€5568€
2022-11-089ALL DES BOULEAUX388674495000€5625€
2021-02-1616RUE DES CHENES359437320000€5424€
2021-07-0115RUE CHAMPION390457367500€4083€
2021-08-1046AV DE SENART478169307250€3939€
2023-01-2714RUE BERNARD GARRIGOU478200340000€4359€
2020-05-1930ALL DES OMBRAGES52501000870000€3480€
2021-02-2413ALL DES BOULEAUX364386377500€5898€
2021-01-145RUE CHARLES466702345000€5227€
2020-07-279RUE CHAMPION4114396419500€3680€
2019-12-198RUE BERNARD GARRIGOU473153329990€4520€
2023-05-3110RUE CHARLES443842375000€8721€
2020-10-144RUE CHAMPION2660307000€4652€
2020-10-205RUE CHAMPION869298321500€4659€
2020-10-028RUE CHARLES670816445000€6357€
2022-12-0930RUE ARMAND CACHAT5103201399000€3874€
2022-02-1514RUE RENE CASSIN6114414510000€4474€
2021-01-289RUE BERNARD GARRIGOU484141325900€3880€
2019-12-023RUE CHARLES VAILLANT465369315000€4846€
2021-01-081RUE ARMAND CACHAT596200340000€3542€
2021-12-025RUE ARMAND CACHAT596200360750€3758€
2021-03-1093RUE ARISTIDE BRIAND590542419000€4656€
2019-12-202RUE CHARLES596555585000€6094€
2021-12-1691RUE ARISTIDE BRIAND6150565528000€3520€
2021-09-3084RUE ARISTIDE BRIAND5101466515000€5099€
2023-03-301RUE DU COMMANDANT L'HERMINIER490437361000€4011€
2022-04-114RUE CHARLES VAILLANT380373422360€5280€
2022-05-301ALL GEORGES COTTIN5128310400000€3125€
2019-12-1647AV DE SENART575854394000€5253€
2021-05-109AV MELANIE8124572840000€6774€
2021-06-257ALL GEORGES COTTIN5128313412041€3219€
2022-01-2081RUE ARISTIDE BRIAND5104185401500€3861€
2022-07-127RUE DES ROCHES370792410000€5857€
2021-09-1024AV DE SENART7133636681850€5127€
2021-05-1911RUE DE LA CONCORDE574325138286€1869€
2023-05-116RUE DU PLATEAU796682805786€8394€
2021-06-292RUE DU BOIS GALANT6125512510000€4080€
2022-09-059RUE DES BOURGUIGNONS471622390000€5493€
2021-10-1510AV MELANIE6122520810000€6639€
2023-06-075RUE ROBERT ESNAULT PELTERIE490293367000€4078€
2021-06-282RUE PAUL5103686420000€4078€
2020-05-2523RUE DE LA CHATAIGNERAIE51000458000€4580€
2023-02-015AV DE LA RESISTANCE3113781570000€5044€
2020-09-078AV MELANIE5133502735000€5526€
2021-07-3024RUE DU MUGUET375435300000€4000€
2022-11-1011RUE DU CLOS GALANT81951191770000€3949€
2021-02-191RUE GENERAL LELONG695368459000€4832€
2020-08-2713RUE DES BOURGUIGNONS6114564528000€4632€
2021-06-2111RUE DE LA CHATAIGNERAIE5100504386000€3860€
2020-11-161RUE MARIE352244244000€4692€
2021-03-0520RUE DU MUGUET380413395000€4938€
2022-08-2315AV MARECHAL LYAUTEY364241266000€4156€
2021-08-1320AV MARECHAL LYAUTEY13565210000€6000€
2021-08-0318RUE DU MUGUET490404359000€3989€
2022-09-0944AV DE LA GRANGE71704001156100€6801€
2023-04-1828RUE EMILE489496345000€3876€
2022-07-1216RUE DES BOURGUIGNONS674570635000€8581€
2020-05-2510AV DE LA FORET588529435000€4943€
2023-04-0712RUE DU CLOS GALANT6162530605000€3735€
2020-07-063RUE DU CLOS GALANT8160870853000€5331€
2022-07-294RUE DE BRUNOY4112441489300€4369€
2020-06-2926AV MARECHAL LYAUTEY5108348416000€3852€