Estimation théorique
rue verte d ablon prolongée,91230 Montgeron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue verte d ablon prolongée,91230-Montgeron indique un avis de valeur compris entre 484.000€ et 546.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.840€ et 5.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgeron (91421), comprenant 24069 habitants est de 13,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.338€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 17,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.768€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgeron (91421), comprenant 24069 habitants est de 13,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.338€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 17,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.768€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-26 | 138 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 158 | 689 | 580420€ | 3674€ |
2021-07-05 | 128 | AV DE LA GRANGE | 4 | 132 | 510 | 565000€ | 4280€ |
2021-03-29 | 83 | RUE PIERRE | 3 | 66 | 482 | 633000€ | 9591€ |
2020-01-24 | 120 | AV DE LA GRANGE | 6 | 105 | 0 | 367500€ | 3500€ |
2022-11-24 | 120 | AV DE LA GRANGE | 6 | 105 | 1016 | 490000€ | 4667€ |
2020-02-19 | 22 | RTE FORESTIERE DU CHATEAU | 4 | 67 | 366 | 350000€ | 5224€ |
2023-05-16 | 57 | RUE ROSALIE | 3 | 63 | 423 | 395000€ | 6270€ |
2021-01-15 | 116 | AV DE LA GRANGE | 7 | 142 | 991 | 635000€ | 4472€ |
2021-10-28 | 24 | RTE FORESTIERE DU CHATEAU | 4 | 98 | 376 | 383000€ | 3908€ |
2021-08-26 | 75 | RUE PIERRE | 3 | 52 | 474 | 325000€ | 6250€ |
2021-01-20 | 27 | AV DU CLOS DE SENART | 3 | 57 | 384 | 342000€ | 6000€ |
2022-01-10 | 32 | AV DU CLOS DE SENART | 4 | 160 | 316 | 508000€ | 3175€ |
2020-07-10 | 24 | AV DU CLOS DE SENART | 4 | 79 | 209 | 325000€ | 4114€ |
2020-02-25 | 41 | RUE DES CHARMES | 3 | 58 | 0 | 218000€ | 3759€ |
2022-07-08 | 24 | AV DU CLOS DE SENART | 3 | 99 | 206 | 302000€ | 3051€ |
2023-02-23 | 61 | RUE PIERRE | 5 | 76 | 516 | 455000€ | 5987€ |
2022-09-08 | 49 | BD DUMAY DELILLE | 3 | 91 | 584 | 434775€ | 4778€ |
2020-12-14 | 59 | RUE PIERRE | 4 | 74 | 429 | 371500€ | 5020€ |
2022-02-15 | 47 | BD DUMAY DELILLE | 4 | 95 | 517 | 504000€ | 5305€ |
2020-07-16 | 20 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 109 | 592 | 437050€ | 4010€ |
2021-02-23 | 14 | RUE DES CYPRES | 6 | 139 | 615 | 515000€ | 3705€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DES CHARMES | 4 | 72 | 300 | 423000€ | 5875€ |
2022-12-16 | 17 | RTE FORESTIERE DU CHATEAU | 4 | 65 | 378 | 278279€ | 4281€ |
2020-01-09 | 25 | RUE DES CHARMES | 6 | 116 | 390 | 411000€ | 3543€ |
2022-06-14 | 14 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 120 | 723 | 465000€ | 3875€ |
2023-06-06 | 7 | RUE DES CYPRES | 6 | 107 | 506 | 485000€ | 4533€ |
2021-09-15 | 38 | BD DUMAY DELILLE | 4 | 52 | 585 | 472000€ | 9077€ |
2021-11-12 | 6 | AV DU CLOS DE SENART | 3 | 76 | 245 | 289000€ | 3803€ |
2023-03-24 | 6 | AV DU CLOS DE SENART | 4 | 101 | 245 | 455000€ | 4505€ |
2023-03-17 | 6 | AV DU CLOS DE SENART | 3 | 80 | 238 | 361500€ | 4519€ |
2021-04-16 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 67 | 700 | 295000€ | 4403€ |
2022-12-22 | 3 | AV DU CLOS DE SENART | 4 | 150 | 532 | 513000€ | 3420€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 119 | 589 | 632872€ | 5318€ |
2020-06-22 | 4 | AV DU CLOS DE SENART | 7 | 151 | 892 | 549000€ | 3636€ |
2022-09-07 | 14 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 84 | 250 | 402000€ | 4786€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DES CHARMES | 4 | 72 | 768 | 360410€ | 5006€ |
2022-06-21 | 1 | AV DU CLOS DE SENART | 5 | 94 | 586 | 566000€ | 6021€ |
2021-07-19 | 2 | AV DE LA CHESNAIE | 6 | 232 | 500 | 610000€ | 2629€ |
2021-05-10 | 20 | AV LUCIE | 2 | 69 | 500 | 516950€ | 7492€ |
2022-11-30 | 50 | AV LUCIE | 1 | 50 | 385 | 459900€ | 9198€ |
2023-04-28 | 11 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 84 | 234 | 355500€ | 4232€ |
2022-05-17 | 2 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 86 | 594 | 570000€ | 6628€ |
2022-12-20 | 10 | AV DE LA CHESNAIE | 4 | 101 | 1135 | 480000€ | 4752€ |
2020-06-04 | 44 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 84 | 269 | 341300€ | 4063€ |
2021-05-31 | 2 | AV DE LA CHESNAIE | 6 | 269 | 365 | 610000€ | 2268€ |
2021-11-17 | 2 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 169 | 482 | 570000€ | 3373€ |
2020-06-10 | 50 | RTE FORESTIERE DU CHATEAU | 1 | 12 | 368 | 195000€ | 16250€ |
2021-10-12 | 25 | AV LUCIE | 3 | 69 | 299 | 465000€ | 6739€ |
2022-07-29 | 29 | RUE RENE CASSIN | 6 | 150 | 722 | 570500€ | 3803€ |
2020-01-24 | 37 | RUE PIERRE | 3 | 100 | 380 | 320000€ | 3200€ |
2020-12-10 | 3 | AV DE LA CHESNAIE | 3 | 76 | 450 | 320000€ | 4211€ |
2023-05-25 | 32 | RUE PIERRE | 4 | 66 | 585 | 292000€ | 4424€ |
2020-11-20 | 28 | RUE ROSALIE | 2 | 46 | 398 | 310000€ | 6739€ |
2022-07-08 | 5 | RUE PAUL VALERY | 5 | 98 | 296 | 365600€ | 3731€ |
2023-04-19 | 7 | RUE MAURICE UTRILLO | 6 | 129 | 762 | 463260€ | 3591€ |
2019-11-29 | 26 | RUE ROSALIE | 4 | 92 | 583 | 338000€ | 3674€ |
2021-08-11 | 8 | ALL D ORMOY | 2 | 59 | 561 | 310000€ | 5254€ |
2021-05-20 | 5 | ALL D ORMOY | 5 | 96 | 427 | 172500€ | 1797€ |
2021-12-23 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 824 | 445000€ | 3708€ |
2022-07-08 | 14 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 132 | 630 | 490000€ | 3712€ |
2022-06-28 | 6 | AV LUCIE | 3 | 70 | 344 | 341500€ | 4879€ |
2020-09-02 | 40 | RUE RENE CASSIN | 4 | 142 | 660 | 564000€ | 3972€ |
2023-04-21 | 43 | RUE CHAMPION | 3 | 65 | 362 | 277000€ | 4262€ |
2020-05-15 | 24 | BD DUMAY DELILLE | 4 | 96 | 604 | 340000€ | 3542€ |
2021-07-27 | 17 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 93 | 271 | 334900€ | 3601€ |
2023-01-09 | 18 | ALL DU THABOR | 5 | 84 | 237 | 365000€ | 4345€ |
2021-06-03 | 5 | AV LUCIE | 2 | 65 | 613 | 380500€ | 5854€ |
2021-01-28 | 15 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 93 | 267 | 310000€ | 3333€ |
2021-09-07 | 6 | ALL DES OMBRAGES | 4 | 124 | 533 | 550000€ | 4435€ |
2022-11-24 | 17 | RUE DES CHENES | 6 | 132 | 419 | 445000€ | 3371€ |
2021-04-08 | 54 | AV DE SENART | 3 | 64 | 442 | 200000€ | 3125€ |
2022-11-30 | 54 | AV DE SENART | 3 | 64 | 442 | 230000€ | 3594€ |
2020-09-15 | 17 | RUE PIERRE | 5 | 120 | 339 | 461000€ | 3842€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DES CHENES | 4 | 84 | 558 | 627000€ | 7464€ |
2020-08-27 | 24 | RUE CHARLES | 8 | 184 | 654 | 540000€ | 2935€ |
2020-11-20 | 34 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 92 | 502 | 323000€ | 3511€ |
2022-04-06 | 34 | RUE DES CHENES | 6 | 125 | 303 | 500000€ | 4000€ |
2020-05-26 | 9 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 103 | 311 | 309000€ | 3000€ |
2022-08-24 | 19 | RUE CHARLES | 5 | 76 | 657 | 465000€ | 6118€ |
2019-12-12 | 49 | RUE ARMAND CACHAT | 5 | 98 | 154 | 295000€ | 3010€ |
2021-07-16 | 12 | RUE PIERRE | 4 | 116 | 0 | 454700€ | 3920€ |
2021-08-11 | 12 | RUE PIERRE | 3 | 87 | 0 | 378400€ | 4349€ |
2021-12-27 | 51 | RUE ARMAND CACHAT | 4 | 78 | 218 | 319950€ | 4102€ |
2020-07-23 | 9 | RUE ROSALIE | 4 | 62 | 575 | 305000€ | 4919€ |
2022-11-23 | 21 | RUE CHARLES VAILLANT | 3 | 53 | 310 | 405000€ | 7642€ |
2022-03-22 | 22 | ALL DES OMBRAGES | 3 | 75 | 490 | 373000€ | 4973€ |
2022-10-06 | 17 | RUE CHAMPION | 5 | 106 | 419 | 125000€ | 1179€ |
2020-09-18 | 5 | RUE ROSALIE | 5 | 95 | 472 | 459800€ | 4840€ |
2022-08-12 | 5 | RUE ROSALIE | 5 | 95 | 472 | 529000€ | 5568€ |
2022-11-08 | 9 | ALL DES BOULEAUX | 3 | 88 | 674 | 495000€ | 5625€ |
2021-02-16 | 16 | RUE DES CHENES | 3 | 59 | 437 | 320000€ | 5424€ |
2021-07-01 | 15 | RUE CHAMPION | 3 | 90 | 457 | 367500€ | 4083€ |
2021-08-10 | 46 | AV DE SENART | 4 | 78 | 169 | 307250€ | 3939€ |
2023-01-27 | 14 | RUE BERNARD GARRIGOU | 4 | 78 | 200 | 340000€ | 4359€ |
2020-05-19 | 30 | ALL DES OMBRAGES | 5 | 250 | 1000 | 870000€ | 3480€ |
2021-02-24 | 13 | ALL DES BOULEAUX | 3 | 64 | 386 | 377500€ | 5898€ |
2021-01-14 | 5 | RUE CHARLES | 4 | 66 | 702 | 345000€ | 5227€ |
2020-07-27 | 9 | RUE CHAMPION | 4 | 114 | 396 | 419500€ | 3680€ |
2019-12-19 | 8 | RUE BERNARD GARRIGOU | 4 | 73 | 153 | 329990€ | 4520€ |
2023-05-31 | 10 | RUE CHARLES | 4 | 43 | 842 | 375000€ | 8721€ |
2020-10-14 | 4 | RUE CHAMPION | 2 | 66 | 0 | 307000€ | 4652€ |
2020-10-20 | 5 | RUE CHAMPION | 8 | 69 | 298 | 321500€ | 4659€ |
2020-10-02 | 8 | RUE CHARLES | 6 | 70 | 816 | 445000€ | 6357€ |
2022-12-09 | 30 | RUE ARMAND CACHAT | 5 | 103 | 201 | 399000€ | 3874€ |
2022-02-15 | 14 | RUE RENE CASSIN | 6 | 114 | 414 | 510000€ | 4474€ |
2021-01-28 | 9 | RUE BERNARD GARRIGOU | 4 | 84 | 141 | 325900€ | 3880€ |
2019-12-02 | 3 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 65 | 369 | 315000€ | 4846€ |
2021-01-08 | 1 | RUE ARMAND CACHAT | 5 | 96 | 200 | 340000€ | 3542€ |
2021-12-02 | 5 | RUE ARMAND CACHAT | 5 | 96 | 200 | 360750€ | 3758€ |
2021-03-10 | 93 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 542 | 419000€ | 4656€ |
2019-12-20 | 2 | RUE CHARLES | 5 | 96 | 555 | 585000€ | 6094€ |
2021-12-16 | 91 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 150 | 565 | 528000€ | 3520€ |
2021-09-30 | 84 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 101 | 466 | 515000€ | 5099€ |
2023-03-30 | 1 | RUE DU COMMANDANT L'HERMINIER | 4 | 90 | 437 | 361000€ | 4011€ |
2022-04-11 | 4 | RUE CHARLES VAILLANT | 3 | 80 | 373 | 422360€ | 5280€ |
2022-05-30 | 1 | ALL GEORGES COTTIN | 5 | 128 | 310 | 400000€ | 3125€ |
2019-12-16 | 47 | AV DE SENART | 5 | 75 | 854 | 394000€ | 5253€ |
2021-05-10 | 9 | AV MELANIE | 8 | 124 | 572 | 840000€ | 6774€ |
2021-06-25 | 7 | ALL GEORGES COTTIN | 5 | 128 | 313 | 412041€ | 3219€ |
2022-01-20 | 81 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 104 | 185 | 401500€ | 3861€ |
2022-07-12 | 7 | RUE DES ROCHES | 3 | 70 | 792 | 410000€ | 5857€ |
2021-09-10 | 24 | AV DE SENART | 7 | 133 | 636 | 681850€ | 5127€ |
2021-05-19 | 11 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 74 | 325 | 138286€ | 1869€ |
2023-05-11 | 6 | RUE DU PLATEAU | 7 | 96 | 682 | 805786€ | 8394€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DU BOIS GALANT | 6 | 125 | 512 | 510000€ | 4080€ |
2022-09-05 | 9 | RUE DES BOURGUIGNONS | 4 | 71 | 622 | 390000€ | 5493€ |
2021-10-15 | 10 | AV MELANIE | 6 | 122 | 520 | 810000€ | 6639€ |
2023-06-07 | 5 | RUE ROBERT ESNAULT PELTERIE | 4 | 90 | 293 | 367000€ | 4078€ |
2021-06-28 | 2 | RUE PAUL | 5 | 103 | 686 | 420000€ | 4078€ |
2020-05-25 | 23 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 100 | 0 | 458000€ | 4580€ |
2023-02-01 | 5 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 113 | 781 | 570000€ | 5044€ |
2020-09-07 | 8 | AV MELANIE | 5 | 133 | 502 | 735000€ | 5526€ |
2021-07-30 | 24 | RUE DU MUGUET | 3 | 75 | 435 | 300000€ | 4000€ |
2022-11-10 | 11 | RUE DU CLOS GALANT | 8 | 195 | 1191 | 770000€ | 3949€ |
2021-02-19 | 1 | RUE GENERAL LELONG | 6 | 95 | 368 | 459000€ | 4832€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DES BOURGUIGNONS | 6 | 114 | 564 | 528000€ | 4632€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 100 | 504 | 386000€ | 3860€ |
2020-11-16 | 1 | RUE MARIE | 3 | 52 | 244 | 244000€ | 4692€ |
2021-03-05 | 20 | RUE DU MUGUET | 3 | 80 | 413 | 395000€ | 4938€ |
2022-08-23 | 15 | AV MARECHAL LYAUTEY | 3 | 64 | 241 | 266000€ | 4156€ |
2021-08-13 | 20 | AV MARECHAL LYAUTEY | 1 | 35 | 65 | 210000€ | 6000€ |
2021-08-03 | 18 | RUE DU MUGUET | 4 | 90 | 404 | 359000€ | 3989€ |
2022-09-09 | 44 | AV DE LA GRANGE | 7 | 170 | 400 | 1156100€ | 6801€ |
2023-04-18 | 28 | RUE EMILE | 4 | 89 | 496 | 345000€ | 3876€ |
2022-07-12 | 16 | RUE DES BOURGUIGNONS | 6 | 74 | 570 | 635000€ | 8581€ |
2020-05-25 | 10 | AV DE LA FORET | 5 | 88 | 529 | 435000€ | 4943€ |
2023-04-07 | 12 | RUE DU CLOS GALANT | 6 | 162 | 530 | 605000€ | 3735€ |
2020-07-06 | 3 | RUE DU CLOS GALANT | 8 | 160 | 870 | 853000€ | 5331€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DE BRUNOY | 4 | 112 | 441 | 489300€ | 4369€ |
2020-06-29 | 26 | AV MARECHAL LYAUTEY | 5 | 108 | 348 | 416000€ | 3852€ |